秀峰學區電梯大樓
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汐止房仲學姐 敦美苑質感四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦美苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.95 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：27.07 坪
- 車位坪數：11.57 坪
- 土地面積：8.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需審慎評估價格與樓層
此物件對於預算充足且重視生活空間與子女學區的家長而言，是一個不錯的選擇。主要理由在於屋齡僅 5 年，居住舒適度高，且 4 房大格局搭配車位，能滿足家庭長期居住需求，學區資源（秀峰國中小）亦是其保值關鍵。
然而，建議您在購買前務必注意兩點：第一，實際確認 4 樓的採光與視野是否如預期，避免低樓層帶來的通風或隱私疑慮；第二，針對 54.94 萬/坪的單價，建議與仲介進行更深入的議價，或與周邊同類型新案比價，以爭取更合理的入手價格。若能成功議價且確認居住品質，此物件值得購入。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-620818
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經紀業名稱: 徠嘉房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第090435號
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